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A 评估对房地产的未来收益进行贴现以找到其当前市场价值的方法。然而，在实践中，收益法有一些困难。其中心难点在于确定未来的净收益和资本化率，尤其是资本化率是否准确，这将极大地影响用这种方法得出的结论的真实性和客观性。因此，在使用收益还原法评估房地产价值时，还原率的准确性对估价结果的准确性有重要影响。

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根据国家有关法律、法规和技术标准，对上述房地产进行了分析计算，现将估价结果报告如下:估价对象于估价时点20xx x x/123，456，789-4所开放的市场，总价为人民币(大写:柒拾壹万柒仟玖佰叁拾元整)/123，456，789-4/单价为人民币5，318元/。评估结果详见后附的《房地产评估结果报告书》。致房地产资产评估事务所法定代表人:xxx二。鉴定人声明我们郑重声明:1。本估价报告所陈述的事实是真实和准确的。

房地产企业绩效管理现状及问题总结:本文系统阐述了房地产企业绩效管理的现状及存在的一些问题。结合房地产企业的经营特点，提出了房地产企业应采取的对策和建议。关键词:房地产；绩效管理；问题0引言自20世纪90年代以来，绩效管理的思想和方法被世界各地的许多公司所采用。越来越多的企业开始意识到绩效管理的重要性，房地产作为中国21世纪的支柱产业也不例外。然而，大多数房地产企业参与市场竞争的时间较短，对绩效管理的研究相对缺乏。

房地产企业的市场竞争正从资源占有竞争、产品竞争、销售竞争、资本实力竞争向企业综合素质竞争转变。企业综合素质竞争的核心是人才竞争，人才竞争的核心是人才创造和管理机制的竞争。绩效管理是人力资源管理的重要组成部分。系统阐述了房地产企业绩效管理的现状及存在的问题，并结合房地产企业的管理特点，提出了房地产企业应注意的几个特殊方面。

1、论文标题:准确、简洁、醒目、新颖。2.目录:目录是论文中主要段落的简要表格。(小故事论文无需列举内容)3。摘要:是对文章主要内容的摘录，要求短小、简洁、完整。字数可以少至几十个，不超过300字为宜。4.关键词或主题词:关键词选自论文的标题、摘要和正文，是表达论文中心内容的具有实质意义的词。关键词是作为机器系统标引论文的内容特征的词，便于信息系统收集和读者检索。

主题词是规范词。在确定主题词时，论文要进行主题化，按照标引和搭配的规则转换成叙词表中的规范词。5.论文 Text: (1)引言:引言，又称前言、序文、引言，用在论文的开头。引言一般应概述作者意图，说明选题的目的和意义，指出论文写作的范围。介绍要短小精悍，紧扣主题。< 2) 论文 Text:正文是论文的主体，应包括论点、论据、论证过程和结论。

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[1]程惠英。别墅开发与交易原理与实务[M]，上海复旦大学出版社1997。[2]赵红梅，论别墅法[m]。北京:中国政法大学出版社，2005年，[3]陈跃东。别墅法[m]，北京:南开大学出版社，2003。[4]石，别墅法导论[m]。上海:复旦大学出版社，2003，[5]陶婷.论房地产营销策略[J].外国经济与管理，2001(8)[6]柳岩。